Die Reinigung der Schornstein- und Ofenrohre in den Ardennen unterliegt einem regulatorischen Rahmen, der sich auf nationaler Ebene kürzlich weiterentwickelt hat. Seit dem 1. Oktober 2023 definiert das Dekret Nr. 2023-641 vom 20. Juli 2023 die Reinigung als eine mechanische Reinigung durch direkte Einwirkung auf die Innenwand des Rohrs. Diese nationale Grundlage koexistiert mit lokalen Regelungen, die durch die sanitären Vorschriften des Departements oder durch kommunale Verordnungen festgelegt werden können und strengere Frequenzen vorschreiben.
Dekret von 2023 und departementale Regelung: zwei Regelungsebenen für die Reinigung in den Ardennen
Die häufigste Verwirrung bei den ardennischen Eigentümern betrifft die für ihre Wohnung geltende Frequenz. Das nationale Dekret legt einen Mindeststandard fest, aber die lokale Frequenz kann strenger sein. Für Holz gilt die gängige Regel, dass zwei Reinigungen pro Jahr erforderlich sind, davon eine während der Heizperiode. Für Öl oder Gas ist in der Regel eine jährliche Reinigung erforderlich.
Das Problem ist, dass diese Frequenzen von Gemeinde zu Gemeinde nicht einheitlich sind. Ein Eigentümer in Charleville-Mézières und ein anderer in einem benachbarten Dorf können unterschiedlichen Verpflichtungen unterliegen. Um Zweifel auszuräumen, bleibt der zuverlässigste Schritt, das Rathaus oder die Präfektur der Ardennen zu konsultieren, die über die geltenden sanitären Vorschriften verfügen.
Eigentümer, die ihre Wartungsarbeiten im Voraus planen möchten, können sich an die Dienste von Yvazur Construction wenden, um eine auf den lokalen Kontext abgestimmte Unterstützung zu erhalten.
Reinigungsblock und mechanische Reinigung: was das Dekret wirklich akzeptiert
Reinigungsblöcke, die in Supermärkten und Baumärkten verkauft werden, überzeugen durch ihre Einfachheit. Man legt sie in den Kamin, zündet sie an, und die chemischen Rückstände sollen den Ruß und den Teer vom Rohr lösen. Viele Eigentümer betrachten diesen Vorgang als vollständige Reinigung.
Das Dekret von 2023 klärt diesen Punkt eindeutig. Artikel R. 1331-18 des öffentlichen Gesundheitsgesetzes definiert die Reinigung als eine direkte mechanische Einwirkung auf die Wand des Rohrs. Ein chemischer Block entspricht nicht dieser Definition. Er kann eine ergänzende Wartung zwischen zwei Besuchen des Schornsteinfegers darstellen, ersetzt jedoch niemals den mechanischen Eingriff.
Im Falle eines Schadens wird ein Versicherer, der das Reinigungszertifikat anfordert, einen Kassenbon für einen Block nicht als Nachweis für die Wartung akzeptieren. Diese Abkürzung kann teuer werden, sowohl in Bezug auf die Sicherheit als auch auf die Entschädigung.
Reinigungszertifikat und Wohngebäudeversicherung: das Dokument, das im Schadensfall schützt
Das Reinigungszertifikat ist kein einfaches Leistungsquittung. Es handelt sich um ein Verwaltungsdokument, das nur von einem qualifizierten Fachmann ausgestellt werden kann, gemäß den Dekreten vom 2. April 1998 und vom 20. Juli 2023. Dieses Dokument bestätigt, dass das Rohr mechanisch gereinigt wurde, dass seine Leerheit überprüft wurde und dass die Installation keine sichtbaren Mängel aufweist.
Was im Zertifikat erwähnt werden muss
- Die Identifizierung des eingreifenden Fachmanns und seine Qualifikationen, die die Gültigkeit des Dokuments gegenüber dem Versicherer garantieren
- Das Datum des Eingriffs und die Art des gereinigten Rohrs (Holz, Öl, Gas), mit Angabe des angeschlossenen Geräts
- Eventuelle Beobachtungen zum Zustand des Rohrs, wie das Vorhandensein von Teer, Rissen oder teilweisen Verstopfungen
Bewahren Sie jedes Zertifikat mindestens zwei Jahre lang auf. Im Falle eines Brandes oder einer Kohlenmonoxidvergiftung kann der Versicherer den Nachweis einer ordnungsgemäßen Wartung verlangen. Ohne Zertifikat kann die Schadensregulierung reduziert oder verweigert werden, selbst wenn der Wohngebäudeversicherungsvertrag ansonsten in Ordnung ist.
Teer und Kohlenmonoxid: die konkreten Risiken eines schlecht gewarteten Rohrs
Teer ist eine schwarze, harte und brennbare Substanz, die sich im Inneren der Rohre bildet, wenn die Verbrennung unvollständig ist oder die Abzüge während der Heizperiode geschlossen bleiben. Die Temperaturen, die bei einem durch Teer verursachten Kaminbrand erreicht werden, können kritische Schwellenwerte für die Struktur des Rohrs und die umliegenden Materialien überschreiten.
Ein ardennischer Schornsteinfeger, der von der Zeitung L’Ardennais zitiert wird, betont eine einfache Maßnahme: die Abzüge offen zu halten, wenn der Kamin heizt, um die Bildung von Teer zu begrenzen. Die Verwendung von feuchtem Holz oder Nadelholz verschärft das Phänomen. Trockenes Holz, das lange genug geschützt gelagert wurde, produziert weniger Ablagerungen und verringert das Risiko einer schnellen Verunreinigung.
Die andere Gefahr, die weniger sichtbar ist, ist die Kohlenmonoxidvergiftung. Ein Rohr, das durch ein Vogelnest, ein Stück Mauerwerk oder einen Überschuss an Ruß verstopft ist, verhindert die ordnungsgemäße Ableitung der Abgase. Kohlenmonoxid ist geruchlos und kann in einem geschlossenen Raum innerhalb weniger Stunden tödlich sein. Die mechanische Reinigung überprüft genau diese Leerheit des Rohrs.
Eigentümer oder Mieter in den Ardennen: wer bezahlt die Reinigung des Rohrs?
Die Verteilung der Verantwortlichkeiten zwischen Eigentümer und Mieter führt regelmäßig zu Streitigkeiten. Im Allgemeinen gilt: die laufende Reinigung liegt in der Verantwortung des Bewohners der Wohnung, egal ob er Mieter oder Eigentümer ist. Diese Verpflichtung ist in der Liste der Mietreparaturen aufgeführt.
Der Eigentümer bleibt verantwortlich für die Konformität der Installation. Wenn das Rohr einen strukturellen Mangel aufweist (Riss, fehlende Rohrverkleidung, Anschlussfehler), obliegt ihm die Wiederherstellung. In einer Eigentümergemeinschaft liegt die Reinigung der Gemeinschaftsrohre in der Verantwortung des Verwalters, während jeder Bewohner für den individuellen Teil, der mit seinem Heizgerät verbunden ist, verantwortlich bleibt.
Ein Punkt, den es vor der Heizsaison zu überprüfen gilt
- Erwähnt der Mietvertrag ausdrücklich die Reinigungspflicht und die erwartete Frequenz in den Ardennen?
- Hat der Eigentümer Informationen über die Art des Rohrs und mögliche Zugangsbeschränkungen für den Schornsteinfeger bereitgestellt?
- Wurde das Zertifikat des Vorjahres dem Eigentümer übermittelt oder vom Mieter für seinen Versicherer aufbewahrt?
Die ideale Zeit, um den Eingriff zu planen, liegt vor dem Herbst. Qualifizierte Schornsteinfeger in den Ardennen werden oft bereits bei den ersten Kälteperioden angefragt, was die Wartezeiten verlängert. Die Reinigung Ende Sommer vorzuziehen, ermöglicht es, die Heizsaison mit einem überprüften Rohr und einem aktuellen Zertifikat zu beginnen.
